江月流虹小区改造后。

封面新闻记者 陈远扬

“以前一到雨季，小区就要遭内涝，加上化粪池的污水倒灌，出门完全找不到一步好路，现在这样整改小区完全变样了。”5月27日，四川成都简阳市简城街道滨江路社区嘉和苑小区，说起近年来小区的变化，住户钟跃加打开了话匣子。

(资料图片仅供参考)

改造后的嘉和苑小区。

生活在江月流虹小区内的居民。

江月流虹小区。

这是一座建于上世纪80年代的职工房，钟跃加所说的整改，是简阳正在推进的老旧小区（院落）改造提升工程，嘉和苑小区便是该市2022年启动实施的一个老旧小区改造点位，该小区通过实施推进改造工作，实现了旧貌换新颜，居民生活环境得到改善，出行更加便捷，幸福感不断提升。

住有所居，居有所安。作为简阳市2023年民生实事项目清单之一，今年当地还将完成10处老旧小区改造，涉及房屋17栋，居民554户，建筑面积约4万平方米，为打造“五个新简阳”，加快建设现代化成都东部区域中心城市作出贡献。

老旧小区被“点亮” 城市更新持续推进

今年64岁的钟跃加，已在嘉和苑小区居住了40多年，过去这里叫做政府东街15号院，由于建房时设计不合理，加之年限长、缺少物业管理，小区存在排水管网堵塞破损、外露管线杂乱无章、院内常年积水蚊虫滋生、绿化环境落后等问题，“特别怕下雨。”

钟跃加提到，由于小区楼栋建造时间不一致，导致其中一栋楼的位置比另一栋高出不少，特别是化粪池由于排污不畅，一遇到下雨，就导致雨水夹杂着污水往低处倒灌，在另一栋楼形成内涝，“又臭，出个门地上必须垫上几块砖。”

2022年，政府东街15号院与一墙之隔的政府东街35号院一同启动改造。管沟清淤、路面黑化、雨污分流、提升院落标高、拆墙并院打通环形消防通道......一系列的改造项目完成后，钟跃加感觉小区像变了样，“特别是楼道改造的这个门厅，设计既大气又很好解决了雨水倒灌等问题，现在房子都好出租了。”

老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展，让小区居民住得更美更舒心的同时，也在一步步推进着简阳的城市更新进程。

江月流虹，这个略显诗意的小区，过去曾是红塔工商所宿舍楼，建于上世纪90年代。

“我们是1997年7月1日搬进来的，那天正好香港回归。”在居民周邦强的印象中，过去这个小区的跃层式户型，曾让附近不少人羡慕。但由于年久失修，加之近年来路面破损、排水管网堵塞、停车难等问题，极大地影响了小区居民生活质量。

江月流虹小区同样也是2022年启动实施的一个老旧小区改造点位，简阳市住建局房屋安全鉴定办公室主任刘超介绍说，改造过程中主要对小区进行屋面防水、雨污分流、路面黑化、线路序化改造等，完善小区基础配套设施设备。增设电子监控设备、单元防盗门、应急照明及消防设施设备，提升了小区安全性。同时，培植绿化、增设文化体育休闲设施等改造，提升了小区环境与品质。“这个小区居民还自主增设了两部电梯，享受到了‘一键直达’的方便。”

江月流虹小区改造前。

江月流虹小区改造后。

改造成果靠管理 “微网实格”打通“最后一公里”

老旧小区改造，“三分改、七分管”，后期如何维护和治理同样也是一个难题。

在江月流虹小区，记者了解到，在实施改造过程中，社区就按照“先自治后整治”的原则，组织小区居民成立小区自治组织，实现缴存住宅专项维修资金、建立小区管理规约、收集居民建议意见等。此外，小区还成立了“微网实格”党群服务站。

在小区大门入口处一侧的墙壁上，张贴了微网实格“四六”工作法。滨江路社区党委书记、社区居委会主任邓超群解释说，通过把小区院委会、业委会的相关成员纳入微网格员，居民只需发个消息或打个电话，就能及时联系到微网格员反映问题、解决问题。“他们既是政策的传声筒，也是居民代言人。”

近日，在简阳市东滨路南段社区香江逸景小区内，微网格员张维接到电话，有居民反映好像有燃气泄漏。随即，张维前往居民家中，在对燃气进行安全排查确保未泄漏的同时，还为居民讲解了燃气相关安全知识，获得不少点赞。

在“微网实格”工作推进中，简阳市相关部门也梳理发现，还存在社区网格化治理工作效率不高、居民服务精细度不足、信息化智慧化程度不够等问题。为有效解决，当地依托“天府雄州简阳”微平台，重塑微网实格组织管理架构，通过“万人互联”的扁平化管理，打造便民需求“直通车”，把微网实格服务触角延伸到城市的每一个角落，实现沟通零障碍，打通服务群众“最后一公里”。

“如果有紧急消息，微网格员可以快速一键通知所有居民，并通过后台反馈信息及时做出二次提醒，信息传递效率得到极大提高。”邓超群解释说。

目前，“微网实格”正让简阳市社区服务的神经末梢深入到居民生活，已成为城市管理中第一时间掌握民情、紧抓民生诉求的重要服务基础力量。而居民们也正通过“微网实格”，找到了更多归属感与幸福感。