近期，自从西安市2023年第一批出让住宅地块详细清淡出炉， 共有73宗地块4915.18亩，涉及19个区域，该批次地块拟出让时间段为2月14日至5月14日。

地块的分布区域来看：主城区将推出50宗共2937.13亩住宅用地；西咸新区将推出15宗共1232.55亩住宅用地；远郊区县将推出8宗共745.50亩住宅用地。高新区和港务区依然是主要阵地，高新区有11宗共762.43亩住宅用地，其中5宗位于丝路软件城板块、3宗位于中央创新区板块、3宗位于国际社区板块，港务区有10宗共490.20亩住宅用地，其中7宗位于奥体中心板块、3宗位于陆港商贸物流板块。

近期，土拍市场供地速度加快，有3宗地块出让。

(相关资料图)

一、挂牌出让宗地简况

宗地位于灞桥区白鹿原水安路以南，灞陵路以北，绕城高速以东，净用地面积98941.15平方米（折合148.412亩）。分为三个地块：

地块一地籍编号为BQ9-10-11、BQ9-10-12，净用地面积52296.19平方米（折合78.445亩），用途为商服，容积率不大于1.5且不小于1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于78446平方米且不小于62756平方米，其中配套公建面积225平方米,地下建筑面积不大于32935平方米且不小于26355平方米。

地块二地籍编号为BQ9-10-13，净用地面积42926.03平方米（折合64.389亩），用途为商服，容积率不大于1.5且不小于1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于64389且不小于51511平方米，地下建筑面积不大于27055且不小于21630平方米。

地块三地籍编号为BQ3-20-1，净用地面积3718.93平方米（折合5.578亩），用途为商服，容积率不大于1.5且不小于1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于5579且不小于4463平方米,地下建筑面积不大于2345且不小于1890平方米。

上述地块建筑高度12-18米，其中18米建筑不超过总建筑面积的30%。土地使用年期为40年。

二、竞价原则

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

三、挂牌时间

网上挂牌期限为2023年3月13日9时至2023年3月24日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年3月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年3月24日16时整。

四、竞买保证金

宗地挂牌起始价为人民币21630万元，增价幅度为人民币500万元。竞买保证金为人民币4326万元。

本次出让的三宗商服地块对高度有严格要求。其次，三宗商服地块148亩，如此大宗的商服地块出让，对于片区后期商业也会得到有效补充。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528